Le previsioni di FFO di AvalonBay sono penalizzate dal fatto che alcuni mercati degli affitti rimangono tiepidi

AvalonBay Communities AVB ha previsto per l'intero esercizio (un FFO) marginalmente al di sotto delle stime di Wall Street, in quanto la debolezza dei mercati degli affitti nella California settentrionale ha compensato la forte performance dei mercati costieri suburbani.

La società prevede che l'FFO per l'intero anno, un parametro importante per i fondi di investimento immobiliare (REIT), sarà compreso tra 10,63 e 11,03 dollari per azione. Gli analisti si aspettavano in media 10,86 dollari per azione, secondo i dati LSEG.

Il portafoglio di AvalonBay, che comprende proprietà in città come Seattle e San Francisco, ha registrato una certa debolezza dei canoni di locazione a causa di una domanda debole e di una forte offerta. Questo ha compensato la crescita costante degli affitti in mercati come la periferia di New York, il sud-est della Florida e Washington D.C.

Per il secondo trimestre, la società prevede un FFO previsto tra i 2,59 e i 2,69 dollari per azione. Gli analisti in media prevedevano 2,70 dollari per azione.

Tuttavia, l'FFO per azione del primo trimestre di 2,73 dollari ha battuto le stime di 2,65 dollari.

Nel trimestre conclusosi a marzo, i ricavi da locazione degli stessi negozi sono cresciuti del 4,3% rispetto a un anno prima.