Недвижимость будет жить. MFA

23 nov 2020

Компания MFA Financial, Inc. из сектора - Real Estate.

Вход выполнен 6 May at 19:13 по цене 1,65$ на платформе UT.
На данный момент +123.63%, стоимость акции: 3,69$

Компания существует на рынке с 1997 года, работает как инвестиционный фонд недвижимости, который занимается инвестициями на основе заемных средств в жилищные ипотечные активы, включая агентские ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, неагентские ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, и целые жилищные ссуды.
Из отчётности видно, что за последние 2018 и 2019 годы (максимум данных на бесплатной версии =)) имеет стабильно растущую выручку, но на COVID доходы компании рухнули в 0 и

Вход в сделку:
Срок: Долгосрочно (1-2 года)
Объём: 3% депозита
Точка входа: 1,65$ на новостях о возможном скором снятии ограничений.
Точка выхода: 50% на ценовом уровне 4,5-4,7$ при стабильном ковидном фоне, 30% по 7-7,5$, остальное при достижении 8$, либо обратном снижении до 5$.
Точка стопа: 1,3$

Из плюсов:

• Цена входа акции - в 4 раза дороже среднего за последний год (8$)
  
• Позитивный отчёт за 3 квартал - повод оставаться в акции
  
• Компания стабильно каждый квартал выплачивает дивиденды, даже в локдаун.
  
• Потенциал роста 450% в течении 2 лет
  
• Уже после снятия ограничений прибыль компании начала расти, как и стоимость акции. Выручка достигла 80% доковидных уровней за квартал после локдауна.
  
• Недвижимость вне COVID нужна всегда и при выходе из COVID
  
• Ниже падать уже некуда
  

Из минусов:

• Пандемия может затянуться
  
• Нужно следить за просрочками по ипотекам
  
• Нужно следить за новыми строительствами недвижимости жилой/коммерческой
  
• Поведение арендаторов может трансформироваться, частично уйдут на удаленную работу
  
• Стоимость аренды будет ниже ещё долгое время