TDC - 1d - D.Q.H - bđs

24 mag 2023

TDC
Hàng tồn kho không có nhiều sự thay đổi, không có hoạt động xây dựng nào trong bối cảnh BĐS đóng băng. Đây cũng là điều dễ hiểu khi tín dụng bị thắt chặt nên người dân và doanh nghiệp cũng không thể tiếp cận được các gói vay.
1. Khu đô thị và thương mại UNI-TOWN

Vị trí địa lý: Khu đô thị thương mại và dịch vụ UniTown tọa lạc tại một vị trí đắc địa ngay khu
Trung tâm Hành chính, Chính trị tập trung Tỉnh Bình Dương, đối diện cổng Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore II.

Quy mô dự án

 Tổng diện tích dự án: 118,552 m2
 Tổng giá trị: 2.716.000.000.000 đồng
 Tổng số căn: 634
 Đã bán Giai đoạn 1: 294 căn

Tình hình kinh doanh: BLĐ chia sẻ sẽ cố gắng bán hết 100% sản phầm nhà còn lại trong năm 2023 (ước chừng khoảng 340 căn)

Tiềm năng lợi nhuận: với 340 căn còn lại chúng tôi ước tính doanh nghiệp sẽ bán được 50% số lượng dự tính là 170 căn. Giá



2. Căn hộ TDC PLAZA
Vị trí địa lý: Ngay khu Trung tâm Hành chính, Chính trị tập trung Tỉnh Bình Dương. Bên cạnh Đại học quốc tế Miền Đông (EIU), được hưởng tất cả tiện ích phục vụ cho Khu trung tâm Thành phố mới Bình Dương

Khu căn hộ cao cấp, với 5 block nhà cao 21 tầng, TDC Plaza được thiết kế tuyệt đẹp, phù hợp với cảnh quan khu vực tạo nên tổng thể kiến trúc hài hòa và độc đáo.
 Tổng diện tích dự án: 21.695 m2
 Tổng giá trị: 1.520.000.000.000 đồng
 Tổng số căn: 1.360 căn ( Bao gồm 5 Block A, B, C, D, E).
 Đã bán: 204 căn Block E
Tình hình kinh doanh: năm 2023 công ty sẽ dự kiến mở bán tiếp tục block E gồm 86 căn hộ, tổng doanh số thu về khoảng 172 tỷ đồng, tiếp tục đầu tư giai đoạn tiếp theo của dự án (các block A,B,C,D và trung tâm thương mại).


3. DỰ ÁN KHU PHỐ THƯƠNG MẠI UNITOWN
Vị trí dự án: Dự án nằm liền kề Khu trung tâm hành chính, chính trị tập trung Tp. Mới Bình Dương và trung tâm thương mại thế giới (WTC). Đối diện cổng KCN VSIP 2, Xung quanh có các KCN Sóng Thần 3,
Kim Huy, Đại Đăng, Đồng An nằm khu Trung tâm Thành Phố Mới.
Qui mô dự kiến triển khai trong năm 2022:
• Số lượng: 350 căn nhà phố thương mại
• Tổng mức đầu tư: 1,600 tỷ đồng
• Diện tích đất: 56,000 m2

Tiến độ dự án: Dự án đang chuẩn bị triển khai được thiết kế với 2 mẫu nhà liên kế: Liên kế vườn và liên kế thương mại có cấu trúc chung là 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng

CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM ĐANG TRIỂN KHAI
1. Dự án khu dân cư TDC – Hòa Lợi

Vị trí dự án: Nằm trong Khu Liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (Thành phố mới Bình Dương), liền kề dự án Nhà ở an sinh xã hội Becamex – Khu Hòa Lợi
Quy mô dự án
Dự án được triển khai trong giai đoạn 2015 – 2020, vừa triển khai xây dựng vừa thực hiện phân phối sản phẩm. Dự kiến doanh thu của dự án là 5,000 tỷ đồng.
 Số lượng: 1,000 căn
 Diện tích đất: 168.214 m2
 Tổng mức đầu tư: 2.000 tỷ đồng

Tiến độ bán hàng: trong năm 2022 Công ty đã đưa vào kinh doanh các sản phẩm với mô hình nhà ShopHouse vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê đã được thị trường đón nhận rất tích cực, giá trị đất và cơ sở hạ tầng. Đây được xác định là dự án đem lại lợi nhuận lớn cho Công ty trong thời gian tới

Tiến độ xây dựng: Đến hết năm 2022, Giai đoạn 1 & 2 của dự án đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động hơn 70% dự án. Trong năm 2023 sẽ tiếp tục triển khai phần còn lại của dự án phát triển các chính sách thu hút thương mại dịch vụ về tại dự án nhằm tăng hiệu ứng và chuẩn bị tiền đề để tiếp tục triển khai giai đoạn 3 của dự án


2.Nhà ở thương mai dịch vụ công nhân Bàu Bàng
Vị trí địa lý: Tọa lạc ngay tại khu hành chánh UBND thị trấn Uyên Hưng cách trung tâm hành chánh huyện Bàu Bàng 1.5km và cạnh khu công nghiệp Bàu Bàng.
Quy mô dự án:
 Tổng diện tích: 68.400m2
 Tổng giá trị: 334.000.000.000 đồng
 Tổng số căn : 216 căn
 Đã bán: 52 căn
Sản phẩm mới: TDC vừa mới cho ra mắt sản phẩm mới với diện tích đất ở là 300m2 được xây dựng gồm 2 kiot và 8 phòng trọ cho thuê, phù hợp cho khách hàng đầu tư vì tại KCN Bàu Bàng nhu cầu nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp hiện tại rất cao
Tiến độ dự án: Năm 2021, 2022 Công ty đã triển khai đầu tư xây dựng hoàn thiện khu nhà ở tại lô E4, E5, E8, E9, E11. Hiện tại, Công ty đã triển khai kinh doanh các lô E4, E9 và E11.
Trong năm 2023, Công ty sẽ tiếp tục đẩy mạnh các chính sách thu hút dân cư, quản lý tốt khu dân cư đang dần hình thành làm cơ sở để triển khai các lô còn lại. Đây sẽ là một trong những dự án trọng điểm của Công ty.

2. Dự án nhà phố Sông Cấm – Hải Phòng
Vị trí địa lý: Tọa lạc tại Khu đô thị, Công nghiệp và Dịch vụ VSIP Hải Phòng, huyện Thuỷ
Nguyên, Tp. Hải Phòng.
Quy mô dự án
• Tổng diện tích: 101.858 m2
• Tổng giá trị: 334.000.000.000 đồng

Người mua trả tiền trước tăng lên 18 tỷ so với hồi đầu năm, tăng 18.2%


• Tổng số căn : khu phức hợp 56 cănbiệt thự (diện tích từ 331m2 đến 681m2), 283 căn nhà phố liên kế (diện tích từ 110m2 đến 264m2) và 988m2 cho cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại
• Tổng vốn đầu tư dự kiến: 1.080 tỷ đồng
Tình hình dự án
Năm 2023 Công ty đã triển khai đầu tư xây dựng khu phố Sông cấm – Hải phòng đồng thời sẽ tiếp tục đẩy mạnh các chính sách thu hút dân cư, quản lý tốt khu dân cư. Đây sẽ là một trong
những dự án trọng điểm của Công ty trong năm 2023

Kế hoạch năm nay TDC đặt 75.3 tỷ, tăng 390.4% so với năm 2022

Dự án Khu đô thị nhà ở Unitown và dự án Nhà ở công nhân Bàu Bàng là 2 dự án chính đem về nguồn thu cho TDC trong năm 2022