台湾央行：12月五大行新承做房贷再破千亿台币因年底交屋潮，惟年增率已降温

台湾央行周三公布，2024年12月包括台银、合库银、土银、华银及一银等五大本地银行新承做购屋贷款金额 再度突破千亿台币大关，达1,004.67亿台币，较上月增加61.15亿台币；去年全年新承做购屋贷款为1.16兆元，为1995年（有统计新承做放款）以来新高水准。

利率方面，央行表示，12月五大行新承做利率为2.224%，较上月微升0.015个百分点并创17年新高，此前高位在2007年12月的2.523%。

“整个来看，就我们的数据观察，从买卖移转栋数和购置住宅贷款的变动来看，去年第四季相对前几季是有稍微下降现象，不论是移转栋数、房贷年增率都有降温的情况。”台湾央行经济研究处副处长曹体仁说。

但他强调，房价则须观察后续状况，因去年12月信义房价大台北信地区月增率仍是正数；而政大永庆公布的房价季资料则显示，去年第四季的季增率则为负值；其中，台北市季减2.96%、新北市季减1.75%，全台则负2.88%。

“两个机构发布数据方向不太一致，房价可以再观察”。他说。

央行周三公布，去年12月本地前述五大银行新承做放款加权平均利率为2.141%，较11月的2.166%下降0.025个百分点，主要是周转金及资本支出贷款利率较11月下降所致。另因12月五大银行未承做国库借款，致五大银行不含国库借款的新承做放款加权平均利率同为2.141%，亦较11月的2.175%下降0.034个百分点。(完)