Igd Siiq - Cede un altro asset non-core in Romania
Nuova cessione per Igd Siiq.
La società, attraverso la controllata Win Magazin, ha venduto il Winmarkt Central, un centro commerciale ubicato a Nord di Bucarest, in Romania.
Il controvalore complessivo dell'operazione è pari a circa 2,2 milioni di euro, in linea con il book value. A carico del venditore restano i costi relativi ad opere di adeguamento tecnico.
Il centro si estende su una superficie (GLA) di 3.621 metri quadrati, full occupancy e ospita 26 punti vendita, tra cui key tenants come Carrefour Market, Pepco e Jolidon.
L'operazione è in linea con la nuova strategia di dismissioni di asset “non core” delineata nel Piano Industriale 2025-2027, iniziata nel mese di febbraio con la cessione del centro commerciale a Cluj per 8,3 milioni di euro e proseguita a giugno con la vendita di un asset ad Alexandria per 3,3 milioni di euro.
“L’esito positivo dell’operazione che comunichiamo oggi al mercato ci dà ulteriore slancio e conferma la validità del percorso intrapreso nel programma di dismissioni”, ha commentato Roberto Zoia, Amministratore Delegato e Direttore Generale. “IGD continuerà con determinazione nella realizzazione del piano di dismissioni accelerando la cessione di asset minori per poi dedicarsi a quelli di medie dimensioni”.
L'opinione degli analisti
Intermonte copre il titolo IGD Siiq con giudizio Outperform e target price pari a 3,7 euro.
IGD Siiq
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. è uno dei principali player nel settore immobiliare retail in Italia: possiede un ampio portafoglio di centri commerciali dislocati su tutto il territorio nazionale, che gestisce tramite strutture interne di asset, property, facility e leasing
management.
IGD opera inoltre come service provider, gestendo anche portafogli di terze parti istituzionali. Presenza capillare sul territorio, solidità patrimoniale, capacità di elaborazione, controllo e gestione di tutte le fasi del ciclo di vita dei centri, sia di proprietà sia di terzi, e investimenti nell’innovazione commerciale e tecnologica, consentono a IGD di posizionarsi quale operatore di riferimento nel settore immobiliare retail.
La società, quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, è stata la prima a entrare nel regime SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata) nel nostro Paese.
Il patrimonio immobiliare al 100% di proprietà di IGD, valutato in oltre 1.694,2 milioni di euro al 31 dicembre 2024, comprende in Italia, tra gli altri, 8 tra ipermercati e supermercati e 25 tra gallerie commerciali e retail park e include un portafoglio di centri commerciali situati in 13 città in Romania, che gestisce direttamente sulla base del medesimo modello adottato in Italia.
La Società detiene, inoltre, il 40% di due Fondi immobiliari in cui rientrano complessivamente 13 ipermercati, 4 supermercati e 2 gallerie commerciali per i quali IGD gestisce le attività di project, property & facility management.