Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Fiyat: 53,6
Avrupakent GYO (AVPGY) – Güncel Teknik & Temel Analiz
Hisse: Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Güncel Fiyat: 58,10 ₺
Piyasa: BIST100
🧱 Temel Görünüm (ÇOK GÜÇLÜ – Değer Hissesi)
AVPGY, BIST’te nadir görülen ölçüde iskontolu ve borçsuz şirketlerden biri olmaya devam ediyor.
Öne çıkan temel veriler:
F/K: ~1,3x → sektör ve BIST ortalamasının çok altında
PD/DD: ~0,6x → defter değerinin altında fiyatlanıyor
Hisse başına kâr (EPS):
Son çeyrek: %700+ artış
Yıllık: %57 büyüme
Gelir büyümesi (2025 beklenti): %35–67 bandı
Finansal yapı:
Net borç yok
Güçlü nakit pozisyonu
Beta: -0,7 → Endeksten bağımsız hareket edebilme potansiyeli
📌 Temel tablo net:
Bu fiyatlar, şirketin yarattığı kârlılıkla örtüşmüyor.
Sorun şirket değil → algı ve sabır.
📉 Teknik Görünüm (İYİLEŞEN AMA HÂLÂ TEMKİNLİ)
🔹 Günlük (1D)
Uzun süren düşüş sonrası:
HL (Higher Low)
ChoCH görülmüş durumda
Fiyat, 56–58 destek bandı üzerinde tutunuyor
RSI: 60–66 bandı → momentum var ama köpük değil
📌 Günlükte dipten dönüş süreci başladı ancak trend teyidi henüz tamamlanmadı.
🔹 4 Saatlik (4H)
Düşen mikro trend kırıldı
Pullback sağlıklı
AOI (talep alanı) çalıştı
Kısa vadeli LH kırılımı denendi
📌 60,7 – 62,4 ₺ bandı aşılmadan “tam trend” demek erken.
🔹 Haftalık
Ana yapı hâlâ yatay–baskılı
Ancak 52–54 bölgesi güçlü bir orta–uzun vadeli dip alanı olarak çalıştı
🎯 Kritik Teknik Seviyeler (Net & Temiz)
Destekler
57,0 – 56,0 ₺ → Ana tutunma bölgesi
54,5 – 52,0 ₺ → Güçlü talep / son savunma
Dirençler
60,7 ₺ → İlk teknik eşik
62,4 ₺ → Trend teyidi
65,7 ₺ → Orta vadeli hedef
68–70 ₺ → Ana arz / büyük resim direnci
🧭 Giriş – Kademe – Risk Planı (Gerçekçi)
Ben olsam şöyle bakarım:
✔️ Kademe Planı
%40: 56,5 – 58,0
%30: Olası silkeleme → 54,5 – 55,5
%30: 60,7 üzeri hacimli günlük kapanış
⛔ Risk Yönetimi
Günlük kapanış 54 altı → yapı bozulur
O noktada “sabır” değil, disiplin konuşur
🧠 Piyasa Psikolojisi (Asıl Hikâye)
Bu hisse neden gitmedi?
❌ Temettü yok → GYO yatırımcısı küstü
❌ Hikâye yok → Analist ilgisi az
❌ Trend aşağıydı → Teknikçi yanaşmadı
❌ Geçmiş performans zayıf → Hafıza kötü
Piyasanın mesajı şu oldu:
“Ucuz olabilirsin ama ben daha yeni tokat yedim.”
💣 Kırılma Anı Neresi? (Burası çok net)
ŞU ŞART BİR ARAYA GELİRSE:
60,7 ₺ üzeri günlük kapanış
Ortalama üstü hacim
O gün:
Teknikçiler gelir
Algoritmalar uyanır
“Aa bu neymiş?” diyen başlar
O güne kadar?
Sıkıcı grafik
Sabır testi
“Niye gitmiyor bu?” muhabbeti
🎯 Genel Değerlendirme (Net Cümlelerle)
Temel: Çok güçlü
Teknik: Toparlanıyor ama teyit bekliyor
Algı: Hâlâ soğuk
Profil: Sabırlı yatırımcı / pozisyon trader’ı
📌 AVPGY bir trade hissesi değil.
📌 AVPGY bir “beklerken sinir test eden” değer hissesi.
AVPGY = Gece kulübü değil, uzun yol evliliği.
⚠️ Yasal Uyarı (Disclaimer):
Bu çalışma yatırım tavsiyesi değildir. Buradaki değerlendirmeler eğitim ve piyasa takibi amacıyla hazırlanmıştır. İşlem kararlarınızı kendi risk yönetiminiz doğrultusunda alınız.
Hisse: Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Güncel Fiyat: 58,10 ₺
Piyasa: BIST100
🧱 Temel Görünüm (ÇOK GÜÇLÜ – Değer Hissesi)
AVPGY, BIST’te nadir görülen ölçüde iskontolu ve borçsuz şirketlerden biri olmaya devam ediyor.
Öne çıkan temel veriler:
F/K: ~1,3x → sektör ve BIST ortalamasının çok altında
PD/DD: ~0,6x → defter değerinin altında fiyatlanıyor
Hisse başına kâr (EPS):
Son çeyrek: %700+ artış
Yıllık: %57 büyüme
Gelir büyümesi (2025 beklenti): %35–67 bandı
Finansal yapı:
Net borç yok
Güçlü nakit pozisyonu
Beta: -0,7 → Endeksten bağımsız hareket edebilme potansiyeli
📌 Temel tablo net:
Bu fiyatlar, şirketin yarattığı kârlılıkla örtüşmüyor.
Sorun şirket değil → algı ve sabır.
📉 Teknik Görünüm (İYİLEŞEN AMA HÂLÂ TEMKİNLİ)
🔹 Günlük (1D)
Uzun süren düşüş sonrası:
HL (Higher Low)
ChoCH görülmüş durumda
Fiyat, 56–58 destek bandı üzerinde tutunuyor
RSI: 60–66 bandı → momentum var ama köpük değil
📌 Günlükte dipten dönüş süreci başladı ancak trend teyidi henüz tamamlanmadı.
🔹 4 Saatlik (4H)
Düşen mikro trend kırıldı
Pullback sağlıklı
AOI (talep alanı) çalıştı
Kısa vadeli LH kırılımı denendi
📌 60,7 – 62,4 ₺ bandı aşılmadan “tam trend” demek erken.
🔹 Haftalık
Ana yapı hâlâ yatay–baskılı
Ancak 52–54 bölgesi güçlü bir orta–uzun vadeli dip alanı olarak çalıştı
🎯 Kritik Teknik Seviyeler (Net & Temiz)
Destekler
57,0 – 56,0 ₺ → Ana tutunma bölgesi
54,5 – 52,0 ₺ → Güçlü talep / son savunma
Dirençler
60,7 ₺ → İlk teknik eşik
62,4 ₺ → Trend teyidi
65,7 ₺ → Orta vadeli hedef
68–70 ₺ → Ana arz / büyük resim direnci
🧭 Giriş – Kademe – Risk Planı (Gerçekçi)
Ben olsam şöyle bakarım:
✔️ Kademe Planı
%40: 56,5 – 58,0
%30: Olası silkeleme → 54,5 – 55,5
%30: 60,7 üzeri hacimli günlük kapanış
⛔ Risk Yönetimi
Günlük kapanış 54 altı → yapı bozulur
O noktada “sabır” değil, disiplin konuşur
🧠 Piyasa Psikolojisi (Asıl Hikâye)
Bu hisse neden gitmedi?
❌ Temettü yok → GYO yatırımcısı küstü
❌ Hikâye yok → Analist ilgisi az
❌ Trend aşağıydı → Teknikçi yanaşmadı
❌ Geçmiş performans zayıf → Hafıza kötü
Piyasanın mesajı şu oldu:
“Ucuz olabilirsin ama ben daha yeni tokat yedim.”
💣 Kırılma Anı Neresi? (Burası çok net)
ŞU ŞART BİR ARAYA GELİRSE:
60,7 ₺ üzeri günlük kapanış
Ortalama üstü hacim
O gün:
Teknikçiler gelir
Algoritmalar uyanır
“Aa bu neymiş?” diyen başlar
O güne kadar?
Sıkıcı grafik
Sabır testi
“Niye gitmiyor bu?” muhabbeti
🎯 Genel Değerlendirme (Net Cümlelerle)
Temel: Çok güçlü
Teknik: Toparlanıyor ama teyit bekliyor
Algı: Hâlâ soğuk
Profil: Sabırlı yatırımcı / pozisyon trader’ı
📌 AVPGY bir trade hissesi değil.
📌 AVPGY bir “beklerken sinir test eden” değer hissesi.
AVPGY = Gece kulübü değil, uzun yol evliliği.
⚠️ Yasal Uyarı (Disclaimer):
Bu çalışma yatırım tavsiyesi değildir. Buradaki değerlendirmeler eğitim ve piyasa takibi amacıyla hazırlanmıştır. İşlem kararlarınızı kendi risk yönetiminiz doğrultusunda alınız.
Declinazione di responsabilità
Le informazioni e le pubblicazioni non sono intese come, e non costituiscono, consulenza o raccomandazioni finanziarie, di investimento, di trading o di altro tipo fornite o approvate da TradingView. Per ulteriori informazioni, consultare i Termini di utilizzo.
Declinazione di responsabilità
Le informazioni e le pubblicazioni non sono intese come, e non costituiscono, consulenza o raccomandazioni finanziarie, di investimento, di trading o di altro tipo fornite o approvate da TradingView. Per ulteriori informazioni, consultare i Termini di utilizzo.